




🏡 Nogent-sur-Marne – Maison familiale rénovée avec sous-sol total et garage
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 61 ca
Située dans le quartier très recherché des Viselets, l’un des plus prisés de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate du RER A Fontenay-sous-Bois, des écoles et des commerces, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare et privilégié.
Entièrement refaite à neuf en 2025, elle propose des volumes harmonieux et une circulation fluide, parfaitement adaptée à une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une chambre de plain-pied, véritable atout au quotidien.
À l’étage, deux chambres pleines de charme, dont une avec accès direct au toit-terrasse, idéales pour des chambres d’enfants, un bureau ou une suite parentale.
🛁 Salle de bains Jacob Delafon, finitions soignées et style contemporain.
⬇️ Sous-sol total, offrant de multiples possibilités : rangement, salle de jeux, atelier ou espace loisirs.
🚗 Grand garage, et place de stationnement.
🌿 Extérieurs agréables avec cour/jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
👉 Maison clé en main, située dans un secteur premium, prête à accueillir votre projet de vie.
📞 À visiter sans tarder.
Les points forts du bien
- Quartier des Viselets
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Système d'alarme
- Surface au sol113 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130
- RéférenceVM274


Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2181.00 et 2952.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Nicolas Treuillard
Fondateur
Montreuil et alentours
