Local Commercial / Habitation
459 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Ascenseur : Non
📍MONTREUIL – CROIX DE CHAVAUX (Ligne 9)
Local professionnel 130 m² – Vitrine + stationnement
À 350 m du métro, ce local en rez-de-chaussée de 130 m² offre visibilité, volume et souplesse d’aménagement, idéal pour une activité libérale ou de service.
🔸 Vitrine sur rue
🔸 Open-space lumineux + deux volumes complémentaires (45 m² + 15 m²)
🔸 Cuisine, salle d’eau, WC, local technique
🔸 Terrasse couverte à l’arrière avec stationnement pour 2 véhicules
📐 Aménagement modulable : cloisons légères, belle hauteur sous plafond, DPE performant
📍 Quartier vivant, commerces à pied, RER A Vincennes à 15 min
🎯 Adapté professions médicales, paramédicales, bien-être ou tertiaires.
💡 Transformation en usage mixte ou résidentiel envisageable (sous conditions).
📞 Infos & visites : Smart.Concept Immo
Les points forts du bien
- Emplacement stratégique, surface modulable, lumineux, cour/terrasse, parking sécurisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement extérieur2
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationMontreuil 93100
- RéférenceVP069
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nicolas Treuillard
Fondateur
Montreuil et alentours